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擔(dān) 保 指 南
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淺析擔(dān)保合同的變更、撤銷和消除
作者:admin 添加時(shí)間:2007-10-22 點(diǎn)擊數(shù):4960
 一、主債務(wù)加重,擔(dān)保相應(yīng)減免
  《擔(dān)保法》24,《司法解釋》30
  債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容,增加主合同債務(wù)人履約負(fù)擔(dān)和責(zé)任的,必須取得擔(dān)保人的書面同意,未經(jīng)擔(dān)保人書面同意的,擔(dān)保人對于原擔(dān)保合同約定的擔(dān)保責(zé)任仍然應(yīng)當(dāng)承擔(dān),對于下列不利于擔(dān)保人的情形或加重的部分債務(wù)不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,但是擔(dān)保合同另有約定的除外:
  1.變更主合同標(biāo)的及標(biāo)的物的;
  2.增加標(biāo)的物質(zhì)量、規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)的;
  3.提高合同價(jià)款或報(bào)酬的;
  4.提高合同價(jià)款或報(bào)酬的;
  5.延長履約地點(diǎn)和增加率約方式;
  6.加重違約責(zé)任;
  7.變更解決爭議的地點(diǎn)和方式,加重成本;
  8.變更合同目的、性質(zhì)等其他內(nèi)容。
  變更主合同內(nèi)容但未經(jīng)實(shí)際履約,或由于主合同的解除,以及主合同債務(wù)的抵消、免除、混同等原因終止主合同部分義務(wù)的,客觀上減輕債務(wù)人債務(wù)負(fù)擔(dān)的,保證人仍然應(yīng)當(dāng)對變更后的主合同承擔(dān)保證責(zé)任。
  債權(quán)人與債務(wù)人對主合同履行期限變更的,包括提前履行債務(wù)或延長債務(wù)履行的,未經(jīng)過保證人書面同意的,保證期間為原保證合同約定的保證期間,或?yàn)榉桑痉ń忉屢?guī)定的期間。
  二、可撤銷、可變更的擔(dān)保合同
  《合同法》54、《民法通則意見》67、68、69、71、72
  律師應(yīng)當(dāng)合理提示委托人、擔(dān)保合同出現(xiàn)下列情況的,可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷:
  1、因重大誤解而請求變更、解除擔(dān)保合同的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下要件:
 ?。?)對于實(shí)際情況認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤:主合同的性質(zhì)、擔(dān)保行為的性質(zhì),相關(guān)當(dāng)事人,以及擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利的品種、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等;
 ?。?)擔(dān)保行為與擔(dān)保人的意思表示相悖;
  (3)造成擔(dān)保人較大經(jīng)濟(jì)損失的。
  2、因顯失公平而請求變更、解除擔(dān)保合同的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件:
 ?。?)一方明顯違反等價(jià)有償?shù)慕灰自瓌t,利用交易優(yōu)勢,迫使對方作出不真實(shí)的意思表示,接受不利于自己的交易條件。
  (2)一方明顯違反公平的交易原則,利用對方缺乏專業(yè)經(jīng)驗(yàn)或交易經(jīng)驗(yàn),在對方不知情的情況下作出違背真實(shí)意愿的意思表示,接受不利于自己的交易條件。
  3、因欺詐、脅迫或乘人之危,使對方在違背真實(shí)意愿的情況下訂立擔(dān)保合同,請求變更、解除擔(dān)保合同的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下要件:
  (1)擔(dān)保中存在欺詐行為,包括:一方故意告知對方虛假情況,或故意隱瞞真實(shí)情況,誘使對方做出錯(cuò)誤的意思表示。
 ?。?)擔(dān)保中存在脅迫行為,包括:以給擔(dān)保一方當(dāng)事人及其親友生命、健康、榮譽(yù)、名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等造成損害為要挾,迫使對方做出不真實(shí)的意思表示的。
 ?。?)擔(dān)保中存在乘人之危,包括:擔(dān)保的一方當(dāng)事人乘對方處于危難之機(jī),故意謀取不正當(dāng)利益,迫使對方做出不真實(shí)的意思表示,嚴(yán)重孫還對方利益的。
  三、擔(dān)保合同的法定解除
  《合同法》93、94、96,《擔(dān)保法》20、52、74,《司法解釋》10
  律師應(yīng)當(dāng)合理提示委托人,保證人依法享有主合同債務(wù)人的抗辯權(quán),保證人可以依法獨(dú)立行使抗辯權(quán),抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)伴隨主債權(quán)的消失而消失。
  為解除保證擔(dān)保責(zé)任,為解除抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)的法律效力,第三人作為保證人的可以依法請求解除保證責(zé)任;主債務(wù)人或第三人提供抵押登記擔(dān)保、質(zhì)押登記擔(dān)保。應(yīng)當(dāng)依法辦理注銷抵押登記或注銷質(zhì)押登記手續(xù)。
  擔(dān)保人請求解除擔(dān)保合同,可以通過協(xié)商一致的方式訂立解除合同;協(xié)商不成的,可以通過仲裁、訴訟的方式實(shí)現(xiàn)。
  擔(dān)保合同可以在約定的解除條件成就時(shí)協(xié)議解除,或者保證人、抵押人、質(zhì)押人等在主合同出現(xiàn)下列法定情形時(shí),可以與擔(dān)保債權(quán)人協(xié)商解除,或依法解除擔(dān)保合同;
  1、由于不可抗力致使擔(dān)保合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的;
  2、在履行期限屆滿之前,主合同債權(quán)人明確表示或以自己的行為表明不履行主合同主要債務(wù)的;
  3、主合同債權(quán)人遲延履行主合同主要債務(wù),經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;
  4、主合同債權(quán)人遲延履行主合同債務(wù),或有其他不履行、瑕疵履行、部分履行等違約行為,致使主合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
  律師應(yīng)當(dāng)合理提示委托人,主合同解除后,債務(wù)人對債權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任,擔(dān)保人仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)得擔(dān)保責(zé)任。但是,擔(dān)保合同另有約定的除外。
  四、擔(dān)保合同的解除方式
  《合同法》95、96
  律師應(yīng)當(dāng)合理提示委托人,擔(dān)保法規(guī)定車輛、船舶、企業(yè)動(dòng)產(chǎn)、城市房地產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)權(quán)利的抵押權(quán)、質(zhì)押登記生效的,協(xié)議解除或依據(jù)法定條件解除抵押、質(zhì)押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押注銷登記的,或質(zhì)押注銷登記手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)遵守法律和相關(guān)規(guī)章的規(guī)定。
  解除合同權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定的、合同約定的期限內(nèi)行使解除權(quán),期限屆滿不行使的,解除權(quán)消滅。
  法律沒有規(guī)定或當(dāng)事人沒有約定期限的,經(jīng)對方催告后在合理的期限內(nèi),沒有積極行使的,解除權(quán)消滅。
  主張解除擔(dān)保合同的一方應(yīng)當(dāng)通知對方;擔(dān)保合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。
  對方有異議的,可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)接觸擔(dān)保合同的效力。

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